Sceideal Amúchta Iasachta

Conas an sceideal amúchta a úsáid

1. Cuir isteach Suim na hiasachta, an Ráta úis bliantúil (%) agus an téarma i Blianta agus i Míonna.
2. Roghnaigh an Minicíocht íocaíochta (Gach mí, Dhá uair sa mhí, Gach coicís, Gach seachtain, Gach ráithe nó Gach bliain) agus an Cumasc úis. Fág Mar an gcéanna leis na híocaíochtaí do fhormhór na n-iasachtaí; roghnaigh Leathbhliantúil (morgáiste Ceanadach) do mhorgáiste ráta seasta i gCeanada.
3. Socraigh Dáta na chéad íocaíochta chun dáta a fheiceáil ar gach sraith, nó glan é chun na híocaíochtaí a uimhriú amháin. Roghnaigh an t-Airgeadra a úsáidtear don taispeáint.
4. Faoi Íocaíochtaí breise, cuir réamhíocaíochtaí ar bith leis: - Breis ar gach íocaíocht, Ag tosú ag íocaíocht # (mar shampla 13 chun tosú sa dara bliain); - Breis uair sa bhliain, íoctha leis an íocaíocht dheireanach de gach bliain den iasacht; - Íocaíochtaí aon uaire: cliceáil Cuir íocaíocht aon uaire leis, ansin cuir isteach an Íocaíocht # agus an Suim. Úsáid Bain chun líne a scriosadh.

Taispeánann an achoimre an Íocaíocht rialta, Líon na n-íocaíochtaí, cathain a bheidh an iasacht Íoctha go hiomlán, an Ús iomlán, an Ús sábháilte agus an Am sábháilte a bhuí leis na breiseanna, na Íocaíochtaí breise iomlána agus an Iomlán íoctha. Liostálann an tábla Gach íocaíocht nó sraith amháin in aghaidh na bliana (De réir bliana), leis na colúin Íoctha, Breis, Ús, Príomhshuim agus Iarmhéid. Sábhálann Íoslódáil CSV an tábla le haghaidh scarbhileoige, agus osclaíonn Clóbhuail leagan glan, lánfhada den sceideal (gach sraith, gan an leathanach thart air) ar féidir leat a chlóbhualadh nó a shábháil mar PDF ón gcomhphlé clóite.

Conas a ríomhtar an sceideal

Is é an ráta in aghaidh na híocaíochta i = r / n nuair a chumascann an t-ús le gach íocaíocht, nó i = (1 + r/m)^(m/n) − 1 do mhinicíocht chumaisc eile m (m = 2 do mhorgáistí Ceanadacha). Is í an íocaíocht rialta an íocaíocht annuity chothrom:

P = L × i / (1 − (1 + i)^−N)

áit arb é L suim na hiasachta agus N líon na n-íocaíochtaí. I ngach sraith, is é an t-ús an t-iarmhéid × i, cruinnithe go dtí an cent. Clúdaíonn an íocaíocht an t-ús sin ar dtús; laghdaíonn an chuid eile, móide aon bhreis, an phríomhshuim. Coigeartaítear an íocaíocht dheireanach ionas go dtagann an t-iarmhéid go zero go díreach, agus ní cheadaítear d’íocaíocht bhreise an iasacht a ró-íoc.

Sampla: costaíonn €300,000 ar 5% thar 25 bliain, íoctha gach mí agus an t-ús cumaiscthe go míosúil, €1,753.77 sa mhí agus €226,131.04 d’ús. Má chuireann tú €200 le gach íocaíocht, críochnaíonn an iasacht tar éis 246 íocaíocht in ionad 300, 4 bliana agus 6 mhí níos luaithe, agus sábhálann sé €46,351.24 d’ús.

Cén fáth a sábhálann íocaíochtaí breise an oiread sin

Go luath in iasacht, is ús formhór gach íocaíochta toisc go bhfuil an t-iarmhéid ard. Baineann gach euro de réamhíocaíocht euro den phríomhshuim a gearrfaí ús air don chuid eile den iasacht. Sin an fáth a sábhálann breis bheag rialta go luath níos mó go minic ná suim mhór aon uaire in aice leis an deireadh. Fanann an íocaíocht rialta mar an gcéanna: críochnaíonn an iasacht níos luaithe.

Sula ndéanann tú morgáiste a réamhíoc, seiceáil do phribhléidí réamhíocaíochta. Ceadaíonn go leor tabhartóirí iasachtaí Ceanadacha 10% go 20% den bhunsuim in aghaidh na bliana agus méadú ar an íocaíocht den ord céanna; thar sin, d’fhéadfadh pionós a bheith i gceist. Ní ríomhann an uirlis seo pionóis.